Российские эмигранты на фоне санкций начали массово скупать недвижимость на родине

03 апреля 2018

638

Российские эмигранты на фоне санкций начали массово скупать недвижимость на родине

Переехавшие в Европу состоятельные россияне начали массово скупать жилье в Москве и Подмосковье. Согласно данным исследования «Метриум», по итогам первого квартала 2018 года зафиксирован 20-процентный рост заявок на покупку высокобюджетных объектов от сограждан, живущих за границей.

По информации Центробанка, объем трансграничных переводов граждан России на операции с недвижимостью в стране по итогам 2017 года увеличился на 1,5% – до 265 млн долларов. Резкий рост пришелся на конец года: в четвертом квартале показатель вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. В «Метриум» назвали историческим максимумом 122 млн долларов, переведенных россиянами на покупку недвижимости на родине в четвертом квартале 2017 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в первом квартале 2014 года и составил 102 млн долларов.

Отмечается также, что одновременно с объемом трансграничных переводов резко выросло и число заявок на подбор элитной недвижимости от проживающих за рубежом россиян. В четвертом квартале 2017 года их количество выросло на 32%, хотя еще в начале года наблюдалось, напротив, падение их числа. В «Метриуме» связывают рост числа таких запросов с возвращением бизнес-эмигрантов. По мнению управляющего директора «Метриум премиум» Ильи Менжунова, многие российские бизнесмены «разочаровались в доходности бизнеса в Европе».

Директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова отмечает, что покупатели из числа недавних эмигрантов готовы потратить на приобретение объектов на родине меньше, чем раньше. По ее словам, в прошлом средний бюджет покупки составлял около 60 млн рублей, теперь же клиенты приобретают сразу несколько объектов за 30-40 млн рублей. Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова отметила, что в первом квартале 2018 года увеличилось число зарубежных клиентов, которые рассматривают покупку жилья ценой в 5-6 млн долларов.

Эксперты полагают, что наибольшее число эмигрантов в ближайшее время будет возвращаться из Великобритании. Сейчас заявки на приобретение недвижимости от этой категории клиентов составляет 66% от общего их числа, сообщает «Метриум». Это связывают с начавшимся в Лондоне расследованием экономических преступлений, предположительно связанных с Россией. По данным Transparency International, объем «подозрительных» средств, вложенных в британское имущество выходцами из России, составляет около 1,2 млрд долларов. По словам главы совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, многие россияне в Великобритании могут попасть под действие закона о криминальных финансах, по которому власти могут конфисковать имущество, если его владельцы не предоставят информации о происхождении денег, потраченных на него. Людмила Потапова также подтвержает, что на настроение клиентов сейчас влияет политическая обстановка. Причиной возвращение капитала в Россию может быть вероятность введение санкций против фигурантов «кремлевского доклада» и политически значимых лиц.